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8,9 M$Valeur du projet
Construction neuveType de travaux
VarennesLieu
Ville de VarennesDonneur d’ouvrage
DessauIngénierie
Labbé – Laroche et Gagné – Leclerc et associés (consortium)Architecture
2018Année de l’estimation
Le projet
Bibliothèque net zéro de Varennes
Bibliothèque multifonctionnelle de 1 736 m² conçue pour produire, sur une année, autant d’énergie qu’elle en consomme : l’un des premiers bâtiments institutionnels à consommation énergétique nette zéro au Québec, en processus de certification LEED-NC Or.
Notre mandat
- Soumission clé en main, toutes divisions
- Lecture complète des plans et devis
- Invitations et réception des prix de sous-traitants au BSDQ
- Prise de quantité et vérification des prix de sous-traitants
- Coordination avec le client, fermeture et dépôt de la soumission
En images
Enjeux d’estimation
Estimer un bâtiment institutionnel durable.
Les bâtiments institutionnels récents visent souvent une haute performance énergétique ou la carboneutralité. Enveloppe très isolée, systèmes géothermiques, panneaux solaires et matériaux à faible carbone modifient la structure de coûts par rapport à un bâtiment conventionnel.
Pour un donneur d’ouvrage public, l’estimation doit aussi soutenir l’appel d’offres : bordereau cohérent, divisions bien découpées et prix comparables aux soumissions attendues. C’est ce qui permet d’analyser les soumissions reçues avec confiance.
Pour ce type de projet, Gestion Edem remet une estimation structurée par division, avec les quantités, les prix unitaires, les hypothèses et les exclusions clairement indiqués. Vous savez ce que comprend le prix, d’où vient chaque montant et où se situent les risques.
Postes à surveiller
- Enveloppe haute performance et étanchéité à l’air
- Systèmes énergétiques : géothermie, solaire, récupération de chaleur
- Matériaux à faible empreinte carbone, bois et structures hybrides
- Aménagements intérieurs et mobilier intégré
- Estimation de contrôle avant l’appel d’offres
Projets
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