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20 M$Valeur du projet
Construction neuveType de travaux
QuébecLieu
2017Année de l’estimation
Le projet
Quartier QB, Québec
Projet immobilier mixte en trois phases totalisant 684 appartements locatifs, avec un supermarché au rez-de-chaussée et d’autres commerces, à l’architecture soignée.
Notre mandat
- Soumission du coffrage des phases 1 et 2
- Soumission de la mise en place et de la finition du béton
En images
Enjeux d’estimation
Estimer un projet résidentiel ou commercial.
Pour un promoteur, chaque dollar de l’estimation influence la viabilité du projet et le financement. Les projets mixtes, avec commerces au rez-de-chaussée et logements aux étages, exigent de bien séparer les coûts par usage et par phase.
Nous estimons la structure, l’enveloppe, les systèmes intérieurs et les finitions, et nous mettons à jour l’estimation à chaque étape de conception. Le promoteur peut ainsi prendre ses décisions de conception en connaissant leur impact réel sur le coût.
Pour ce type de projet, Gestion Edem remet une estimation structurée par division, avec les quantités, les prix unitaires, les hypothèses et les exclusions clairement indiqués. Vous savez ce que comprend le prix, d’où vient chaque montant et où se situent les risques.
Postes à surveiller
- Budget de faisabilité dès les esquisses
- Séparation des coûts par usage : commercial et résidentiel
- Structure, stationnement souterrain et fondations
- Revêtements, fenestration et finitions par type de logement
- Mises à jour de l’estimation à chaque étape de conception
Projets
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C’est gratuit et ça ne vous engage à rien. On vous confirme ce qu’on va estimer, notre prix et le délai.