La plupart des entrepreneurs qu’on rencontre se sont déjà fait jouer un tour par une mauvaise estimation. Une division oubliée, une liste de prix pas à jour, une prise de quantité faite à la course la veille de la fermeture. Bien choisir son estimateur, c’est la meilleure façon d’éviter ça, que le projet soit un immeuble à Montréal, un entrepôt à Laval ou une usine à Longueuil.
L’estimateur lit les plans, mesure chaque ouvrage, chiffre la main-d’œuvre et les matériaux, puis vous remet un prix que vous pouvez défendre. Bien fait, ça protège le donneur d’ouvrage autant que l’entrepreneur.
Ce qu’un bon estimateur connaît vraiment
Lire des plans d’architecture et de structure, c’est la partie facile. Ce qui fait la différence, c’est de savoir ce que les choses coûtent au Québec en ce moment, quels sous-traitants sont débordés et comment les règles du BSDQ touchent votre soumission. Le logiciel compte moins que la personne derrière. Chez Gestion Edem Inc., nos estimateurs ont plus de 15 ans de chantier et d’estimation, sur des centaines de projets.
Les questions à poser avant d’en engager un
- Avez-vous déjà estimé des projets comme le mien ? Génie civil, commercial, institutionnel, multirésidentiel : demandez des exemples.
- Avec quels fichiers travaillez-vous ? PDF, DWG, maquette BIM ? Vous ne devriez rien avoir à convertir.
- Qu’est-ce que je reçois à la fin ? Seulement les quantités, ou une estimation complète avec les prix ?
- Pouvez-vous livrer avant ma fermeture ? Une belle estimation remise en retard ne vaut rien.
- Pour qui d’autre travaillez-vous ? Un estimateur lié à un entrepreneur ou à un fournisseur n’est pas neutre.
- Connaissez-vous le BSDQ et les conventions collectives ? Au Québec, ce n’est pas optionnel.
Comment se passe un mandat
Vous envoyez les plans et le devis. L’estimateur fait la prise de quantité, demande des prix aux fournisseurs et aux sous-traitants, puis monte la soumission avant la fermeture. On donne plus de détails dans notre guide sur la soumission de construction au Québec.
Combien ça coûte ?
Ça dépend de la taille du projet. Pour une maison unifamiliale, on parle de quelques centaines de dollars. Pour un gros projet commercial ou industriel à Montréal ou à Laval, ça peut monter à quelques milliers. Comparé à une seule soumission ratée, c’est peu.
Gestion Edem Inc., votre estimateur au Québec
On est une firme d’estimation indépendante. On estime des projets commerciaux, multirésidentiels, institutionnels et de génie civil partout au Québec. Envoyez-nous vos plans : on vous revient en 48 heures avec notre offre de service, sans frais. Ou appelez-nous au 581-999-5503.
